Строительство и недвижимость

Строительство и недвижимость

В течение 2014-2015 годов бизнес в сфере строительства и недвижимости столкнулся со значительным падением суммарного объема сделок. По некоторым оценкам, этот показатель в стоимостном выражении снизился примерно на 40%. Не все игроки рынка смогли успешно справиться с проблемой падения спроса и в наибольшей степени пострадали относительно небольшие фирмы. В то же время крупные и многопрофильные компании, как правило, сумели адаптироваться к переменам, хотя и на сегодняшний день положение в отрасли нельзя назвать стабильным.

Текущие тенденции и проблемы в сфере строительства и недвижимости можно обозначить следующим образом:

1. Структура спроса серьезно изменилась и, скорее всего, продолжит меняться в сторону повышения доли продаж недвижимости эконом-класса на первичном рынке. Подстегивает такой спрос и господдержка жилищной ипотеки.

2. На фоне банкротств строительных компаний управление залоговыми объектами недвижимости активно переходит к банкам. Несмотря на непрофильность таких активов, банки не спешат их распродавать, рассматривая возможность реализации своих проектов и получения прибыли сверх причитающихся по выданным кредитам сумм.

3. Есть все перспективы для активного развития рынка арендного жилья с участием профессиональных игроков. Об этом свидетельствуют большие объемы нереализованной недвижимости, в том числе приходящейся на долю банков и других инвесторов. Заинтересовано в таких проектах и государство, считая рынок частных арендодателей непрозрачным, а увеличение и преобладание на нем профессионалов – хорошими условиями для дополнительных налоговых поступлений.

4. Продолжится перераспределение рынка в пользу крупных холдинговых структур. В условиях кризиса они выглядят более финансово стабильными, способными к реализации новых проектов и внедрению передовых технологий строительства, дешевых и быстрых.

Для устойчивого роста на рынке строительства и недвижимости его участникам необходимо добиваться прозрачности финансовых операций, стараться действовать в рамках правового поля, правильно определять и минимизировать риски, эффективно выстраивать стратегию развития, повышая уровень управленческой дисциплины и качество работ при снижении издержек и затрат.

АКГ «Омега» предлагает представителям бизнеса в сфере строительства и недвижимости специализированный пакет услуг, разработанный с учетом специфики отрасли и характерных для нее в современных экономических реалиях проблем, которые мы помогаем успешно решать и предотвращать.

Мы обеспечиваем:

1. Юридическую поддержку бизнеса, в частности:
   - сопровождение сделок и инвестиционных проектов;
   - обеспечение правовой безопасности ведения строительства;
   - получение лицензий, разрешений, свидетельств СРО, прохождение сертификации, процедур согласования проектов;
   - урегулирование вопросов и проблем из области земельного права, недропользования, охраны окружающей среды;
   - представительство и защиту интересов компании при взаимодействии и в спорах с контролирующими органами.
   
2. Постановку и ведение бухгалтерского (налогового) учета, в том числе по отдельным направлениям, например, связанным с инвестициями, фондами, бюджетами проектов и их финансированием.
   
3. Подготовку отчетности – индивидуальной, консолидированной, по РСБУ и МСФО. Аудит отчетности.
4. Due Diligence
5. Выявление правовых, административных и финансово-экономических рисков, их качественный и количественный анализ, разработку мер по их устранению или минимизации.